El mercado de la vivienda se mueve cada vez más. Por séptimo trimestre seguido, el número de compraventas en tasa interanual crece a buen ritmo, según la Estadística de Transacciones del Ministerio de Fomento. Exactamente, el trasiego de casas se incrementó en un 16,3% entre los meses de julio y septiembre, hasta las 93.528 operaciones -el mejor tercer trimestre desde 2009-.

En un análisis anual, en los últimos 12 meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 398.124, lo que supone un incremento del 14,6% frente a los 12 meses anteriores.

En cuanto a la tipología, 10.152 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 10,9% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 83.376, acapara el 89,1% de la actividad.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre de 2015 ascendieron a 89.970, lo que representa un 96,2% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 3.558, un 3,8% del total.

Comparando el tercer trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, 16 comunidades autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas. Destacan entre los mayores avances Murcia (50%), La Rioja (39,4%), Cantabria (33,7%), Cataluña (24,1%) y Aragón (22,5%). Sólo en Navarra, Ceuta y Melilla se dan descensos, en concreto, del 32,5% y 4,9%, respectivamente.

Por municipios, los que registran más compraventas en el tercer trimestre de 2015 son Madrid (6.770), Barcelona (3.275), Valencia (1.659), Sevilla (1.385), Zaragoza (1.363), Málaga (1.211), Marbella (1.184) y Torrevieja (1.138).

La pujanza del comprador foráneo, clave

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por decimoséptimo trimestre consecutivo, en concreto un 21,9% frente al tercer trimestre de 2014, en total 15.589 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.154 en el trimestre, un 11,6% superior a las de hace un año.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 16.743, es decir, el 17,9% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.670), Málaga (2.324), Barcelona (1.475), Baleares (1.177) y Madrid (1.101).